Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Luc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 194 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Luc dans son marché local
Prix Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Luc se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Luc à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Luc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Luc
Les ventes enregistrées Rue du Luc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Luc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 515 mètres
- - Pessac à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1148 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 889 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1507 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 591 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Luc
Adresses Rue du Luc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Luc, classées par tranches de numéros.
