62 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°47 et de 7.63 % à celui du n°60 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 62 Avenue Montesquieu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 358 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 464 mètres
- - Pessac à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 911 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1455 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 62 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 62 Avenue Montesquieu se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Montesquieu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Avenue Montesquieu se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 62 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 62 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 62 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
