Allée Aimé Césaire, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Aimé Césaire, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
18 ventes DVF Allée Aimé Césaire
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Aimé Césaire dans son marché local
Prix Allée Aimé Césaire par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Aimé Césaire se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Aimé Césaire à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée Aimé Césaire est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Aimé Césaire
Les ventes enregistrées Allée Aimé Césaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Aimé Césaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 453 mètres
- - Pessac à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 947 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 665 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1590 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 939 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 671 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Aimé Césaire
Adresses Allée Aimé Césaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Aimé Césaire, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au Allée Aimé Césaire à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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