8 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Mozart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1323 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 321 mètres
Ventes au 8 Avenue Mozart
Une vente a été recensée au 8 Avenue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 8 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 8 Avenue Mozart se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Mozart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Mozart se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 900 € au 8 Avenue Mozart à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 961 € si le professionnel les prend en charge.
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