195 bis Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°195 ter et de n°193.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 195 bis Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 26 mètres
- - Pessac Alouette à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 807 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 195 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 195 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 bis Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 195 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 195 bis Avenue Pasteur se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 bis Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 bis Avenue Pasteur se situe 5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
