Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Forge, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Forge dans son marché local
Prix Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Forge se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Forge à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Forge est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Forge
Les ventes enregistrées Avenue de la Forge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Forge
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 25 mètres
- - Pessac à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1804 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1131 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 686 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Forge
Adresses Avenue de la Forge
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Forge, classées par tranches de numéros.
