22 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 73 mètres
- - Pessac à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1054 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 155 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 51 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Pasteur se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 200 € au 22 Avenue Pasteur à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 990 € si le professionnel les prend en charge.
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