252 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°254 et de n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 252 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 85 mètres
- - Pessac Alouette à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 826 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 252 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 252 Avenue Pasteur se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Avenue Pasteur se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
