286 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Arnozan à 68 mètres
- - Pessac Alouette à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 286 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 286 Avenue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Avenue Pasteur à Pessac
Le loyer moyen estimé au 286 Avenue Pasteur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
