32 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et du 0.41 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 32 Avenue Pasteur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 53 mètres
- - Pessac à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1075 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 188 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 23 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 32 Avenue Pasteur se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Pasteur se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 125.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
