52 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°52 bis et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 52 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 357 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 885 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Phenix Haut-Brion, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 52 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 52 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
