71 bis Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°71 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 246 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 847 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 bis Avenue Phenix Haut-Brion se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
