171 Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 248 mètres
- - Pessac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 607 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 882 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 171 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue Pierre Brossolette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 171 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 171 Avenue Pierre Brossolette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Avenue Pierre Brossolette se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 5.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Avenue Pierre Brossolette à Pessac
Le loyer moyen estimé au 171 Avenue Pierre Brossolette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 171 Avenue Pierre Brossolette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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