8 Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°11.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 297 mètres
- - Pessac à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 523 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 885 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Brossolette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 8 Avenue Pierre Brossolette se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Pierre Brossolette se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Brossolette à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Brossolette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 000 € au 8 Avenue Pierre Brossolette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 900 € si le professionnel les prend en charge.
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