18 Avenue Pierre Cérésole, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Cérésole, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 18 Avenue Pierre Cérésole, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pierre Cérésole
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pierre Cérésole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Cérésole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Cérésole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Cérésole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Cérésole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Cérésole dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Cérésole par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cérésole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 18 Avenue Pierre Cérésole se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Cérésole par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Pierre Cérésole se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
