40 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Wiehn, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 565 mètres
- - Pessac à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 692 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 686 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 719 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 697 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Wiehn
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Wiehn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Wiehn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Wiehn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Wiehn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Wiehn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Wiehn dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Wiehn par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Wiehn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 40 Avenue Pierre Wiehn se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Wiehn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Pierre Wiehn se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
