Avenue de Saige, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saige, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 184 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Avenue de Saige
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saige dans son marché local
Prix Avenue de Saige par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saige se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saige à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Saige est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saige
Les ventes enregistrées Avenue de Saige témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saige
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 42 mètres
- - Pessac à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 691 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 944 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1803 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 365 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saige
Adresses Avenue de Saige
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saige, classées par tranches de numéros.
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