21 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 21 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 333 mètres
- - Pessac à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 456 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 636 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raymond Poincaré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 21 Avenue Raymond Poincaré se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Raymond Poincaré se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
