32 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°35 et du 0.45 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 32 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 180 mètres
- - Pessac à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 302 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 610 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Raymond Poincaré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 32 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 32 Avenue Raymond Poincaré se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Raymond Poincaré se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
