32 bis Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°32 et de 0.35 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 bis Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 172 mètres
- - Pessac à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 299 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 293 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 610 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 32 bis Avenue Raymond Poincaré se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Raymond Poincaré se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
