40 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 75 mètres
- - Pessac à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 203 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 197 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 636 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 40 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 40 Avenue Raymond Poincaré se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Raymond Poincaré se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
