25 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Robert Clavé, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°25 bis et du 6.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 25 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 192 mètres
- - Pessac Alouette à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 615 mètres
- - Collège François Mitterrand à 717 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 427 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Robert Clavé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Robert Clavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Robert Clavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Robert Clavé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Robert Clavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Robert Clavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Robert Clavé dans son marché local
Prix du 25 Avenue Robert Clavé par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Clavé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 25 Avenue Robert Clavé se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Robert Clavé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Robert Clavé se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 58.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
