Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Flaubert, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix Rue Gustave Flaubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Flaubert se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Flaubert à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Flaubert est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Flaubert
Les ventes enregistrées Rue Gustave Flaubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Flaubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 275 mètres
- - Pessac Alouette à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 808 mètres
- - Collège François Mitterrand à 726 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2256 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 634 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 487 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Flaubert
Adresses Rue Gustave Flaubert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Flaubert, classées par tranches de numéros.
