26 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Robert Clavé, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°24 et du 16.07 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 26 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 191 mètres
- - Pessac Alouette à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 603 mètres
- - Collège François Mitterrand à 641 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 434 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 516 mètres
Ventes au 26 Avenue Robert Clavé
Les 2 ventes au 26 Avenue Robert Clavé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Robert Clavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Robert Clavé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Clavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert Clavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Robert Clavé dans son marché local
Prix du 26 Avenue Robert Clavé par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Clavé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 26 Avenue Robert Clavé se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Robert Clavé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Robert Clavé se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 35.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
