36 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Robert Clavé, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°38 et de n°34 bis.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 153 mètres
- - Pessac Alouette à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 648 mètres
- - Collège François Mitterrand à 757 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 452 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Robert Clavé
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Robert Clavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Robert Clavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Robert Clavé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Robert Clavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Robert Clavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Robert Clavé dans son marché local
Prix du 36 Avenue Robert Clavé par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Clavé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 36 Avenue Robert Clavé se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Robert Clavé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Robert Clavé se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 36 Avenue Robert Clavé à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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