8 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Robert Clavé, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2032 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 50 mètres
- - Pessac Alouette à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 592 mètres
- - Collège François Mitterrand à 499 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 470 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Robert Clavé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Robert Clavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Robert Clavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Robert Clavé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Clavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Clavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Robert Clavé dans son marché local
Prix du 8 Avenue Robert Clavé par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Clavé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 8 Avenue Robert Clavé se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Robert Clavé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Robert Clavé se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 50.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Robert Clavé à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Robert Clavé est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
