44 quater Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 183 €

de 3 331 € à 4 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 quater Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°44 ter0.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 44 quater Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nancel Pénard à 46 mètres
- Pessac à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1350 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 435 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 331 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 313 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 200 mètres

Ventes au 44 quater Avenue Roger Cohé

Les 0 ventes au 44 quater Avenue Roger Cohé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 quater Avenue Roger Cohé dans son marché local

Prix du 44 quater Avenue Roger Cohé par rapport à la voie

Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 44 quater Avenue Roger Cohé se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 quater Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 quater Avenue Roger Cohé se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colonel Robert Jacqui, 33600 Pessac(3,871 €)

Allée Jean Giono, 33600 Pessac(4,118 €)

Rue Jean Monnet, 33600 Pessac(4,518 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33600 Pessac(4,042 €)

Biens en vente à proximité du 44 quater Avenue Roger Cohé

Les biens actuellement en vente autour du 44 quater Avenue Roger Cohé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.