13 Avenue Surcouf, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Avenue Surcouf, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Parc Industriel.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Magellan à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Surcouf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Surcouf dans son marché local
Prix du 13 Avenue Surcouf par rapport à la voie
Sur Avenue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 13 Avenue Surcouf se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Surcouf par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Surcouf se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
