31 Cours Lamartine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Lamartine, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 4.5 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Cours Lamartine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 100 mètres
- - Pessac à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 783 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 194 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Lamartine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Lamartine dans son marché local
Prix du 31 Cours Lamartine par rapport à la voie
Sur Cours Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 31 Cours Lamartine se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Lamartine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cours Lamartine se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 118.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
