8 Impasse Maffre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Maffre, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Maffre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 379 mètres
- - Pessac à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 413 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Maffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Maffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Maffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Maffre dans son marché local
Prix du 8 Impasse Maffre par rapport à la voie
Sur Impasse Maffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 8 Impasse Maffre se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Maffre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Maffre se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 8 Impasse Maffre à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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