2 Mail Pierre Mendès France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Pierre Mendès France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 792 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 246 mètres
- - Pessac à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 486 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 377 mètres
Ventes au 2 Mail Pierre Mendès France
Les 7 ventes au 2 Mail Pierre Mendès France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Pierre Mendès France, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 2 Mail Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Mail Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Mail Pierre Mendès France se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Pierre Mendès France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Pierre Mendès France se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Pierre Mendès France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Pierre Mendès France est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
