4 Mail Pierre Mendès France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Mail Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail Pierre Mendès France, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 229 mètres
- - Pessac à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 471 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Mail Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Mail Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail Pierre Mendès France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 4 Mail Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Mail Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 4 Mail Pierre Mendès France se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail Pierre Mendès France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail Pierre Mendès France se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail Pierre Mendès France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Mail Pierre Mendès France est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
