3 Place Chambrelent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Chambrelent, affiche un prix moyen de 3 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Chambrelent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 426 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 850 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Chambrelent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Chambrelent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Chambrelent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Chambrelent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Chambrelent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Chambrelent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Chambrelent dans son marché local
Prix du 3 Place Chambrelent par rapport à la voie
Sur Place Chambrelent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 3 Place Chambrelent se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Chambrelent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Chambrelent se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Chambrelent à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Place Chambrelent est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 3 Place Chambrelent à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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