7 Place de l'Armor, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Armor, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Place de l'Armor, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Armor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Armor dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Armor par rapport à la voie
Sur Place de l'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 7 Place de l'Armor se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Armor par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place de l'Armor se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 7 Place de l'Armor à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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