3 ter Place du Cardinal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place du Cardinal, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°3 bis et du 11.25 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Place du Cardinal, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 195 mètres
- - Pessac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 587 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 334 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place du Cardinal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Place du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Place du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place du Cardinal dans son marché local
Prix du 3 ter Place du Cardinal par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 3 ter Place du Cardinal se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place du Cardinal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Place du Cardinal se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Place du Cardinal à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 ter Place du Cardinal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
