13 Place du Monteil, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Monteil, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°15 et du 0.95 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 13 Place du Monteil, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 100 mètres
- - Pessac Alouette à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 784 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Monteil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Monteil dans son marché local
Prix du 13 Place du Monteil par rapport à la voie
Sur Place du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 13 Place du Monteil se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Monteil par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place du Monteil se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
