4 Place Germaine Tillion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Germaine Tillion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 452 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000BR, - Parcelle n°1007 - Feuille 000BR, - Parcelle n°1012 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0917 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 41 mètres
- - Pessac à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1051 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 220 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 62 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Germaine Tillion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 4 Place Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Place Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 4 Place Germaine Tillion se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Germaine Tillion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Germaine Tillion se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 57.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Germaine Tillion à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Germaine Tillion est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
