12 Rue Adrien Ducourt, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adrien Ducourt, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adrien Ducourt, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 105 mètres
- - Pessac à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 909 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 72 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 247 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 248 mètres
Ventes au 12 Rue Adrien Ducourt
Les 5 ventes au 12 Rue Adrien Ducourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adrien Ducourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adrien Ducourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adrien Ducourt dans son marché local
Prix du 12 Rue Adrien Ducourt par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ducourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 12 Rue Adrien Ducourt se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adrien Ducourt par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adrien Ducourt se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adrien Ducourt à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adrien Ducourt est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
