11 Rue Alfred de Musset, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 11 Rue Alfred de Musset, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 253 mètres
- - Pessac à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 751 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 172 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred de Musset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 11 Rue Alfred de Musset se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred de Musset par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alfred de Musset se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 96.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
