9 Rue Alfred de Musset, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Alfred de Musset, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 247 mètres
- - Pessac à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 772 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 148 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Musset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 9 Rue Alfred de Musset se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alfred de Musset se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
