2 b Rue Alphonse Daudet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue Alphonse Daudet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0363 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0364 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0367 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0366 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0365 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0376 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1125 mètres
- - Collège François Mitterrand à 471 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 181 mètres
Ventes au 2 b Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 2 b Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alphonse Daudet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 b Rue Alphonse Daudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alphonse Daudet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Alphonse Daudet se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 39.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 2 b Rue Alphonse Daudet à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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