39 Rue Anatole France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°28 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Anatole France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier France.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 142 mètres
- - Pessac Alouette à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 980 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 39 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 39 Rue Anatole France se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Anatole France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Anatole France se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Anatole France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Anatole France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
