45 Rue Anatole France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 45 Rue Anatole France, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 158 mètres
- - Pessac Alouette à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Anatole France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 45 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 45 Rue Anatole France se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Anatole France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Anatole France se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
