9 bis Rue Anatole France, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Anatole France, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 114 mètres
- - Pessac Alouette à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 794 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Anatole France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Anatole France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 9 bis Rue Anatole France se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Anatole France par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Anatole France se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Anatole France à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Anatole France est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
