3 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Pujol, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°5 et du 0.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 29 mètres
- - Pessac à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1024 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 191 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 59 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Pujol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Pujol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Pujol dans son marché local
Prix du 3 Rue André Pujol par rapport à la voie
Sur Rue André Pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 3 Rue André Pujol se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Pujol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Pujol se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 57.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Pujol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Pujol est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
