7 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Pujol, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0820 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 21 mètres
- - Pessac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1032 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 193 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 51 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Pujol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Pujol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Pujol dans son marché local
Prix du 7 Rue André Pujol par rapport à la voie
Sur Rue André Pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 7 Rue André Pujol se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Pujol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Pujol se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Pujol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Pujol est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 150 € au 7 Rue André Pujol à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 727 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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