7 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bengaline, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et du 3.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 7 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 16 logements - 2805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 346 mètres
- - Pessac à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 711 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 787 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bengaline
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bengaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bengaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bengaline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bengaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bengaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bengaline dans son marché local
Prix du 7 Rue Bengaline par rapport à la voie
Sur Rue Bengaline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 7 Rue Bengaline se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bengaline par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Bengaline se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
