Impasse Candau, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Candau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Impasse Candau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Candau dans son marché local
Prix Impasse Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Candau se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Candau à Pessac
Le loyer moyen estimé Impasse Candau est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Candau
Les ventes enregistrées Impasse Candau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Candau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 282 mètres
- - Pessac à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 852 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Candau
Adresses Impasse Candau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Candau, classées par tranches de numéros.
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