12 Rue Bouchon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bouchon, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bouchon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1043 mètres
- - Collège François Mitterrand à 299 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Bouchon
Une vente a été recensée au 12 Rue Bouchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bouchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bouchon dans son marché local
Prix du 12 Rue Bouchon par rapport à la voie
Sur Rue Bouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 12 Rue Bouchon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bouchon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bouchon se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 24.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 12 Rue Bouchon à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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