Rue Bouchon, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bouchon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 789 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bouchon dans son marché local
Prix Rue Bouchon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bouchon se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bouchon à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Bouchon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bouchon
Les ventes enregistrées Rue Bouchon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bouchon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 304 mètres
- - Pessac Alouette à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1096 mètres
- - Collège François Mitterrand à 348 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1505 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bouchon
Adresses Rue Bouchon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bouchon, classées par tranches de numéros.
